В отсутствии тепла в домах ОСМД виноваты их председатели
На начало ноября из 171 дома объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) 80 оказались не подготовленными к началу отопительного сезона и не имеющими Актов готовности, предусмотренных Постановлением Министерства ЖКХ и Минтопэнерго. По состоянию на 25 ноября, таких домов оставалось 40. Тем не менее это тоже значительная цифра, особенно если учесть, что указанные дома, за исключением двух, самовольно подключились к приему теплоносителя, то есть умышленно пошли на нарушение закона, мотивируя тем, что каждый житель имеет индивидуальный договор с «Никопольтеплоэнерго». В связи с данным обстоятельством заместитель городского головы Сергей Донец провел совещание с участием главных специалистов КП «Никопольтеплоэнерго» и председателей упомянутых ОСМД.
Обращаясь к председателям, он, в частности, отметил:
– Вы как руководители, получающие вознаграждение за свою работу, несете полную юридическую ответственность за содержание домов и их сетей. Чем чреваты ваши незаконные действия по самовольному открытию задвижек? Тем, что в случае возникновения аварии на внутридомовых сетях вы будете отвечать в судебном порядке за отсутствие Акта готовности, незаконное подключение и здоровье людей, а также возмещать материальный ущерб.
Председатель ОСМД «Комфорт-2» (пр.Трубников, 23) пытался объяснить причину неготовности своего дома тем, что «КомЭнерго» не смогло вовремя предоставить ему компрессор для гидравлических испытаний, хотя им лично заменены болты и задвижки в подвале. В результате 20 квартир остались без тепла, и он направил в адрес «Никопольтеплоэнерго» письмо с просьбой не взимать плату за ноябрь с указанных квартир. Но такое оправдание не было принято, и вот почему.
Каждый председатель – это хозяин дома, который вправе по собственному усмотрению выбирать на рынке подрядчика для выполнения той или иной работы. И такая возможность сейчас есть. Более того, поменять болты и закрутить задвижку – не значит наладить гидравлику. Тут нужен специалист. А председатели в целях экономии многое пытаются делать сами, не имея на то нужных знаний и опыта. В итоге страдают жители, не получая качественного тепла, хотя нынешней теплой осенью дневная температура составляет +7-10 градусов, а перегрев теплоносителя – 11. Так что отсутствие тепла в квартирах – никак не вина «Никопольтеплоэнерго», а результат серьезных упущений председателей ОСМД. И дом по пр. Трубников, 23 – не исключение. Жалобы на отсутствие тепла поступили и от жителей ОСМД по адресу: пр.Трубников, 10-а и 10-б.
По мнению Сергея Донца, одной из причин неудовлетворительной подготовки домов ОСМД к зиме является нежелание председателей тратить средства на необходимые мероприятия. Сейчас во многих ОСМД тариф квартплаты составляет всего 30-50 копеек, а то вовсе отсутствует, и деньги собирают единоразово по факту чего-то случившегося. Пример – все то же ОСМД «Комфорт-2», где дом содержат только на деньги, получаемые за аренду сдаваемых помещений. Между тем экономисты горсовета подсчитали, что для поддержания дома в более-менее надлежащем состоянии необходим минимальный тариф в одну гривну.
Не желая нести убытки из-за нерадивости председателей ОСМД, «Никопольтеплоэнерго» направило письмо прокурору города, где указан перечень домов, которые без подписания Акта готовности самовольно подключились к приему тепла, а значит, к его воровству у предприятия. За допущенное нарушение теплоснабжающее предприятие намерено выставить виновным штраф, а всем жителям – полную оплату за ноябрь.
Наталья ФЕДЮНИНА, журналист
