Большинство из нас на протяжении жизни сталкиваются с вопросами приобретения, продажи или обмена недвижимости. Нерешенная жилищная проблема во все времена для любого человека служила причиной неуверенности в себе и в своем ближайшем будущем, причиной возможных разногласий в семье и больших трудностей при самореализации.
Переезд на новое место жительства - это всегда обновление жизни, это возможность начать ее заново, это перемены в нашей самооценке, в наших отношениях с окружающими, это, наконец, нечто новое в нашем общественном статусе.
Как вы считаете, почему необходимо обращаться в агентство недвижимости?
Практика показывает, что это наиболее экономичный и рациональный способ решения всех проблем с недвижимостью. От обращения в агентство людей удерживают лишь две причины: боязнь крупных расходов и нежелание посвящать в свои дела "сторонних" людей. А что же есть на самом деле?
Материальная сторона вопроса просто не вызывает сомнений. Решая квартирный вопрос, человек находится под влиянием внешних и внутренних факторов, таких как тяготение к определенному району, мнение родственников, склонность к тому или иному типу окружения. Профессиональный сотрудник агентства учтет и выполнит все пожелания клиента и, вместе с тем, не допустит неоправданного колебания стоимости жилья вследствие наличия у него определенных достоинств и недостатков. А такие вещи как: квалифицированная помощь юристов, безопасность расчетов, оперативность и четкость оформления документов, страхование рисков, - уже являются незыблемым стандартом работы агентства с многолетним опытом.
Помимо экономии времени хочется сказать Вам о юридической стороне вопроса, внимательное отношение к которой, избавит Вас от неприятных неожиданностей в дальнейшем.
Поиск агентства. Выбирая агентство, остановите свой выбор на одной фирме, сотрудники которой будут серьезно заниматься продажей именно Вашей квартиры, так как "разбрасывание" заявок на продажу множеству агентств не даст ожидаемого результата.
Значительная часть противоправных действий, связанных с отчуждением квартиры, происходит на этапе взаиморасчета. Взаиморасчет, проводимый в частном порядке, не обеспечивает безопасность любой из сторон, участвующей в сделке (как продавца, так и покупателя). Не исключена вероятность того, что продавец, продав свою квартиру, деньги за нее не получит. В связи с этим более внимательно подходите к предлагаемым Вам вариантам взаиморасчета.
Продавцу должно быть гарантировано, что он, продав свою квартиру, получит ее денежный эквивалент. При этом нужно с большим подозрением подходить к предложениям, сулящим моментальное обслуживание, например: "куплю квартиру за один день", так как для покупки квартиры через серьезную и зарекомендовавшую себя на рынке недвижимости фирму, требуется минимум неделя, а если учесть, что помимо подготовки документов, фирма, как правило, проверяет ее юридическую надежность, то этот срок увеличивается.
Зачастую даже представители фирм относятся к продавцам как к наименее интересующей их группе лиц и, как следствие, ставят их в напряженные условия (урезанные сроки для выписки и освобождения квартиры, поиска необходимого варианта под обмен и т.д.)
Освобождение квартиры. Очень часто клиенты продают свою квартиру с целью покупки другой квартиры. При этом для продавца встает вопрос со сроками поиска новой квартиры, а затем выписки из проданной квартиры и прописки по новому месту жительства. На предварительных переговорах с представителями агентства следует обсудить все эти вопросы, чтобы потом не оказаться в безвыходном положении.
Налоги. При работе с агентством продавцу объясняется его обязанности по уплате налогов, связанных с продажей квартиры (налог на имущество, подоходный налог, налог на имущество, переходящее в порядке дарения или наследования и т.д.) На сегодняшний день налоговые органы осуществляют неполный контроль за физическими лицами, но уже сейчас у них возникают претензии по уплате налогов, связанных с продажей и покупкой недвижимости, что может в будущем вылиться в требования об уплате определенных сумм бывшими. Специалисты агентства объясняют все нюансы этих проблем и помогут по возможности их избежать.
НАШ город живет и меняется, поэтому девиз агентства недвижимости «Кварц» - "Перемены к лучшему!", и это вам подтвердят тысячи наших клиентов - наших друзей, которым сегодня вечером гостеприимно распахнет двери собственный дом, дом в котором живет частичка и наших заслуг.
