Подходящий офис в нужном месте – прочный фундамент для начала собственного бизнеса. На основе этого помещения создается первое впечатление о фирме, поэтому важно правильно его выбрать. Для этого учитывают несколько важных нюансов.
Аренда или покупка
Сначала важно определить, какая сумма может быть потрачена на помещение. Офис можно купить или арендовать. Первый вариант имеет много преимуществ. Это выгодное вложение, которое быстро окупается. Даже если бизнес будет закрыт, недвижимость можно сдавать в аренду.
К тому же наличие собственного помещения предоставляет неограниченность действий (в пределах норм). Но на покупку своего офиса потребуются немалые вложения. Некоторые бизнесмены используют даже кредитные средства.
Местоположение
Этому нюансу следует уделить много внимания. Местоположение особенно важно, если деятельность компании связана с постоянным общением с клиентами и сотрудниками. Желательно выбирать офис в центре города или около него. При этом обращают внимание на инфраструктуру, удобство местоположения для посетителей.
Если большая часть работы будет проводиться с постоянными клиентами, то подойдет объект подальше от центра. Еще следует дать оценку конкурентной среде в выбранном районе. При прямых продажах недвижимость должна располагаться дальше от сильных конкурентов. Необходимо сопоставить цену с получаемой прибылью, чтобы заключить выгодную сделку. Следует учитывать, что в отдаленных районах стоимость офиса может быть меньше.
Инфраструктура
Офис должен располагаться в районе, который удобен для клиентов. Желательно, чтобы около здания была парковка, остановки. И доступ к офису должен быть удобным. Преимуществом будет расположение кафе неподалеку. Все это благоприятно повлияет на развитие бизнеса.
Выбрать подходящий офис в Львовской области можно на сайте DOM.RIA.BIZ. Через него можно легко приобрести нужный объект. Сайт удобен для пользователей, которым нужно быстро подыскать необходимый офис, соответствующий личным требованиям. Там всегда свежая и актуальная информация.
Конкуренция
Нередко бизнесмены выбирают офис в бизнес-центре. Но такой вариант не подходит, если там уже работают прямые или косвенные конкуренты. Некоторые считают, что этот фактор неважен. Но при конкуренции допускается не только переход клиентов, но и сотрудников.
Если в центре находится смежная фирма, то такой объект можно смело выбирать. Когда в одном здании есть веб-дизайнеры, специалисты по рекламе, то между ними будет перенаправление клиентов. Также возможно создание общих проектов.
Состояние помещения
Перед покупкой офис обязательно осматривают. Это позволит оценить его состояние, затраты на возможный ремонт. Обязательно проверяются:
- окна;
- розетки;
- освещение;
- кондиционер;
- двери с замками;
- крыша;
- отделка.
Также оценивается состояние вентиляции, кабелей, отопления, водоснабжения, интернет-системы. Важно, чтобы офис был аккуратным и ухоженным. Только тогда он будет приятным для работников и клиентов.
Можно и не отказываться от сделки, если что-то потребуется ремонтировать за свой счет. Иногда это сильно уменьшает стоимость недвижимости, что может быть весьма выгодным. Но если работы действительно очень много, лучше отказаться от сделки.
Офис необходимо открывать там, где его работа будет востребованной. Именно поэтому важно оценить обстановку около помещения, а также ознакомиться с особенностями всего района. Это позволит начать выгодный бизнес, который позволит быстро окупить затраченные на приобретение офиса средства.
