В редакцию обратился житель ул. Шевченко с просьбой напечатать разъяснения юристов и руководства ООО «КУБ ЛДФ» о правомерности начисления платы за вывоз бытовых отходов на квартиру, где никто не проживает.
– Прошел месяц, как умерла наша одинокая соседка, - говорит наш читатель Александр Петров. – Из ООО «КУБ ЛДФ» пришло уведомление о задолженности за тот месяц, когда старушки уже не было среди нас. Я, как законопослушный гражданин, взял копию свидетельства о ее смерти и справку, что в квартире никто не проживает и не прописан, и пошел в «КУБ ЛДФ». В абонотделе долго пытался объяснить, что пока не будет решен вопрос с квартирой, почему должен накапливаться долг по 14,7 грн. ежемесячно. Меня и слушать не захотели, ответ был категоричен: раз квартира существует – платите! Кто и почему должен оплачивать «долг» за несуществующий мусор и неоказанные услуги? Согласитесь, за то время, пока не решится вопрос с квартирой, могут пройти месяцы и даже годы, что выльется в «круглую» сумму.
Пока я стоял под кабинетом, убедился, что с подобными проблемами пришел не один человек. Значит, в этой частной организации это правило – тариф на мертвые души. Вот и хотелось бы через газету получить официальные ответы юристов и руководства «КУБ ЛДФ».
На официальный запрос на имя директора ООО «КУБ ЛДФ» Пархоменко редакция получила следующий ответ.
Согласно ст. 151 Жилищного кодекса Украины и ст. 322 Гражданского кодекса Украины граждане, имеющие в частной собственности дом или квартиру, обязаны содержать их и придомовую территорию в надлежащем санитарном состоянии. Одной из обязанностей содержания жилищ и придомовых территорий является плата стоимости коммунальных услуг.
Услуги по вывозу бытовых отходов – коммунальные, тариф формируется исключительно на основании установленных норм накопления и не зависит от количества выброшенного мусора. Владелец или арендатор жилья обязан подписать договор на услуги по вывозу бытового мусора и оплачивать их стоимость. При условии отсутствия прописанных в помещении людей начисления владельцу квартиры за услуги по вывозу мусора проводятся с расчета одного лица.
Вопрос комментирует редакционный юрист Анатолий Серый.
Статья 608 Гражданского кодекса Украины говорит не просто о смерти физического лица как основании прекращения обязательств, а о смерти физического лица, являющегося стороной обязательства. В данном случае – владельца квартиры. Поскольку женщина жила одна и родственников не имела, а вопрос с наследниками не решен – ее обязательства по договору на вывоз бытовых отходов другая сторона выполнить не может.
В связи со смертью нанимателя квартиры прекращаются все обязательства, основанные на договоре найма, что приводит к потере правового основания встречным обязательствам, в т. ч. и по коммунальным услугам.
Формально закон (кроме отдельных правил, касающихся определенного вида обязательств) не требует прекращения в таких случаях встречного обязательства, но и исполнению оно не подлежит.
Александру Петрову я рекомендую написать на имя руководителя ООО «КУБ ЛДФ» соответствующее заявление, приложив копию свидетельства о смерти хозяйки квартиры, копию документа о приватизации, копию заключенного договора на вывоз мусора и справку о том, что в квартире никто не проживает и не прописан. Заявление написать в двух экземплярах, зарегистрировать. Одно заявление оставить в ООО «КУБ ЛДФ», другое – у себя. На это заявление обязательно должен прийти ответ.
Источник: НТМ
