Покупка коммерческой недвижимости – не самый дешевый способ получить помещение для развития бизнеса. Оформить сделку самостоятельно вряд ли удастся, а помощь юристов-профессионалов обходится дорого. Аренда помещений (Киев) – простой и удобный вариант избежать бюрократической волокиты. Поиск подходящего помещения проводится как самостоятельно, так и с помощью специалистов, но в обоих случаях цена аренды значительно ниже.
Аренда помещения: с чего начать?
Удачное размещение офиса, ресторана, кафе, магазина играет немаловажную роль для развития бизнеса. Размещение торговых точек влияет на размер прибыли, поэтому особенно важно тщательно изучить вопрос. Помещения, которые не предназначены для частого посещения клиентами, располагаются в различных районах, чего нельзя сказать о продуктовых магазинах. Офисы компаний чаще всего размещаются в бизнес-центрах, продуктовые точки неподалеку от спальных районов. Место размещения – первое, на что следует обратить внимание.
Второй, но не менее важный момент – состояние помещения и экстерьер. Офисные площади располагаются в центре города. Благодаря этому обеспечивается удобство клиентов и персонала компании. Складские помещения могут располагаться практически где угодно, ведь их потенциальные посетители – поставщики и ограниченный штат сотрудников.
При осмотре обязательно нужно обращать внимание на состояние систем водоснабжения, вентиляции, наличие исправного оборудования. Также необходимо проверить телефонную связь, качество интернет-соединения.
Поиск вариантов можно проводить и самостоятельно, но для этого понадобится много времени. Не стоит волноваться, если подходящего помещения не получается найти в сжатый срок. Зачастую на поиски необходимо 2-3 месяца.
Распространенные ошибки
Аренда торговых площадей может стать проблемой, если при заключении договора не уделить внимание следующим деталям:
● наличию документов, подтверждающих ввод здания в эксплуатацию;
● нечеткому разделению обязательств (оплата счетов, проведение ремонта);
● отсутствию разрешения на строительство помещения (самострой).
Проверка документов арендодателя позволит обезопасить себя от неприятностей. Прежде чем подписывать договор, следует тщательно изучить каждый пункт и убедиться в соблюдении договоренностей. Чтобы избежать возможных ошибок - обязательно проконсультируйтесь с юристами.
