И. о. начальника управления жилищно-коммунального хозяйства горсовета Сергей Пастухов, для которого этот отопительный сезон в новой должности будет первым серьезным испытанием (ранее Сергей Федорович возглавлял отдел контроля при горисполкоме) сказал, что «подготовка к отопительному сезону ведется на должном уровне». По его мнению, причин для беспокойства относительно своевременного начала отопительного периода и в его нормальном течении нет.
Официально мы начинаем греться по обыкновению 15 октября (хотя именно до середины месяца обещали ласковое «бабье лето»). Но чаще всего задвижки на ТЭЦ и котельных поворачивают, когда среднесуточная температура в течение трех дней опускается ниже 8 градусов тепла.
- Мы были готовы начать сезон хоть 1 октября, - с уверенностью говорит Сергей Пастухов. - Нами проведены гидравлические испытания теплотрасс, на которых было выявлено и оперативно устранено более 30 порывов, также проведён капремонт котла № 1 ПТВМ-100 в самой большой в Никополе котельной (ул. Краснодонская, 70), которая отапливает более 70% квартир многоэтажек города, выполнены текущие ремонты трех котлов в трех котельных поменьше, заменены 300 погонных метров изношенных тепловых сетей. К началу октября все сети в домах заполнены теплоносителем и полностью готовы к подаче тепла.
Кроме того, в ходе оптимизации системы теплоснабжения две котельные (по ул. Запорожской, 25 и Невского, 36) в этом году не будут включены вообще – они технически полностью себя «изжили», и КП «Никопольтеплоэнерго» терпит от них убытки в размере 500 тыс. грн. за отопительный период. В 46 квартирах, обогревавшихся от котельной по ул. Запорожской и в 32 квартирах, получавших тепло от котельной на ул. Невского, нет индивидуального отопления. При этом 23 потребителя вообще в силу разных причин не имеют возможности установить «автономку». Поэтому горсоветом выделено таким вот малоимущим горожанам 100 тыс. грн. на установку домашних котлов. Таких потребителей выявляет межведомственная комиссия, занимающаяся всеми случаями отказа горожан от «центральной трубы» Она, в частности, рассматривает заявления жильцв этих двух «проблемных» районов, изучает их материальное положение, затем выдает разрешение на установку индивидуального отопления. Поэтому ни один горожанин не должен остаться в холодное время года без тепла.
Сергей Пастухов не преминул упомянуть и о домах ОСМД.
- Сейчас статус ОСМД у нас имеет 251 дом. Это треть всего жилого фонда города (всего в Никополе 760 многоэтажек, из них 660 отапливаются централизовано, а 100 отключены от «трубы»). К сожалению, не все председатели ОСМД на сегодняшний день подписали паспорта готовности домов, аргументируя это тем, что власти и коммунальники выполнили не все работы в их домах. Они не понимают, что их многоэтажки могут остаться без тепла, хотя мы будет стараться этого не допустить.
По словам начальника УЖКХ, все социальные объекты также полностью готовы к отопительному периоду. На сегодняшний день 11 школ, 12 детсадов, 4 больницы и 2 внешкольных учреждения имеют свои мини-котельные. Недавно провели ремонт котельной по ул. Первомайской, 58, которая отапливает центральную районную больницу на 200 койко-мест.
В этом году в городе была создана жилищно-техническая инспекция, осуществляющая контроль над надлежащим обслуживанием домов тремя частными компаниями: ООО «Оселя-Никополь», «Коммунальщик-Никополь» и «Комфорт». Перед инспекцией поставлена задача - осмотреть все подвалы и чердаки многоэтажек, дабы эксплуатирующие компании не скрыли «ахиллесовых пят» в коммуникациях.
- Минувший отопительный период городу удалось пройти в привычном режиме, без аварийных и чрезвычайных ситуаций. Все «нештатные» ситуации на объектах устранялись в нормативные сроки и не повлекли серьезных проблем и неудобств для населения. Думаю, и предстоящий сезон пройдет благополучно, - подытожил Сергей Пастухов.
«Господи, реструктуризируй нам долги наши!»
Главный вопрос, который беспокоит директора КП «Никопольтеплоэнерго» Александра Трегуба, это астрономические долги населения, достигшие 18 млн. 512 тыс.грн.
- Когда люди обращаются ко мне с претензиями по поводу нехватки тепла в их квартирах, «голых» теплотрасс и т. д., то я сразу парирую тем, что называю сумму долга по их дому. Низкая оплата услуг теплоснабжения (всего на уровне 66%) и влечет за собой неполное выполнение необходимых мероприятий. В этом году КП «Никопольтеплоэнерго» потратило на подготовку к отопительному сезону сумму в 1,2 млн. грн., хотя изначально планировалось почти вдвое меньше - 670 тыс. грн. И все равно этой суммы на все не хватило.
Думаете, мне не хочется, чтобы у нас все теплотрассы были в «свежей» изоляции, дома предельно утеплены (вплоть до облицовки термозащитой внешних стен), а котельные - оснащены современным оборудованием? Конечно, хочется! Но скромные возможности предприятия усугубляют прежде всего серьезные долги потребителей… Мы, естественно ведем претензионную работу, направляем иски в суд. Исполнительная служба описывает и изымает не только бытовую технику, но уже и недвижимость. На сегодняшний день, к примеру, уже описаны две квартиры должников. Поэтому, наши потребители должны понимать: ничего бесплатного сейчас нет и не будет, долги списывать никто не станет. Рано или поздно за все надо платить.
Конечно, отрицательно сказываются на себестоимости теплоснабжения переход абонентов на индивидуальное отопления. Этой возможностью воспользовались минувшим летом ещё 700 абонентов «Никопольтеплоэнерго». Кстати, всего у Никопольтеплоэнерго сеогдня - 13 286 абонентов, из них чуть менее половины - 6 322 абонента – должники.
Также хочется обратить внимание и на то, что в этом году в «Никопольтеплоэнерго» будет действовать система скидок для потребителей, - продолжает Александр Трегуб. - Так, согласно решению исполкома горсовета № 77 от 08.02.2012 года, наши потребители имеют возможность получить частичную скидку в тарифе оплаты централизованного теплоснабжения - в размере 1,30 грн. за 1 кв. м отапливаемой площади. Для этого горожанам необходимо было в срок до 25 сентября этого года погасить остаток долга или реструктуризировать его и обязательно иметь заключенный договор на услуги теплоснабжения. А вот в случае отсутствия задолженности и при внесении до 25 сентября авансового платежа в размере месячной платы скидка в тарифе уже существеннее – 2, 28 грн. за 1 кв. м. В случае тяжелого материального состояния семьи или низкого уровня доходов мы предлагаем никопольчанам оформить субсидии на жилищно-коммунальные услуги.
Кроме того, потребители могут заключить договор о реструктуризации долга с КП «Никопольтеплоэнерго». Договор составляется на один год, и за этот период должник обязан погасить весь свой долг. Если же договорные обязательства нарушены, то договор расторгается. На сегодняшний день договоры о реструктуризации долгов с предприятием теплосетей заключили 1387 потребителей на сумму 1 млн. 290 тыс. грн. Всего же, Никопольтеплоэнерго имеет 13 286 абонентов из них 6 322 абонента – должники.
Один из основных вопросов, - о размер тарифа в новом отопительном сезоне - я припасла для Александра Трегуба «на закуску». Ответ был не весьма определенным:
- Скажу Вам так. Тот тариф, который действует для населения сегодня – 9 грн. 24 грн. за кв. м, всего лишь на 70% покрывает наши затраты. Тариф для бюджетной сферы – 921, 98 грн за Гкал., окупается на 73,5 %; тариф для остальных – 1199,8 грн. за Гкал – уже ближе к нулевой рентабельности - 96%. Но говорить о возможном изменении тарифов пока не будем.
Две квартиры описаны за долги
Услышав от директора теплосети об аресте двух квартир должников, я поспешила за комментариями в Исполнительную городскую службу. И вот, что поведал мне её начальник Андрей Петруня.
- Да, действительно, на сегодняшний день государственным исполнителем были описаны две квартиры никопольчан за долги перед КП «Никопольтеплоэнерго», превышающие 11 тыс. грн., Согласно законодательству Украины мы имели права на опись недвижимости. Если бы в квартирах должников было другое ликвидное имущество на сумму долга, то, конечно же, недвижимость никто бы не описывал.Кстати, на одну из квартир уже назначено время публичных торгов.
- Как же быть должник, если он, кроме описанной квартиры, не имеет больше недвижимости? Ему же негде будет жить после продажи квартиры на торгах и он превратится в «бомжа»…
- Повторю: по закону мы имеем право описывать и продавать за долги квартиры горожан, даже если им после публичных торгов негде жить. Хотя, как это часто бывает, должники под угрозой оказаться на улице чаще всего успевают собрать необходимую сумму денег и погасить долги перед коммунальными предприятиями. Кстати, и за уклонение уплаты алиментов мы продавали недвижимость, и неоднократно!
-Проживали ли в арестованных за долги кватрирах несовершеннолетние дети?
- Нет. Если бы они там были бы прописаны, то государственный исполнитель обязан был обратиться в орган опеки за разрешением о возможности реализации этих квартир. В случаи, если орган опеки такого разрешения не дает, исполнительная служба должна обратиться в суд с просьбой о реализации данной квартиры. И если даже суд откажет нам в продажи имущества, то с квартиры арест не снимается.
После вступления решения суда в силу госисполнитель предложит добровольно погасить долг, обратит взыскание в погашение долга размере 20% вашей зарплаты и других доходов... И только при их недостаточности обратит взыскание на ваше имущество.
Да, большинство должников (кроме случаев надолго оставленных квартир при отъезде владельцев за границу на работу) живут в основном бедно: это либо неработающие лица, либо неблагополучные семьи. Но, тем не менее «закон» для всех один, – подытожил Андрей Петруня.
Субсидии – реальный выход для многих
При наших скромных доходах для многих жителей реальный способ совладать с тарифами на «коммуналку» - оформление субсидии. Более детально о порядке ее назначения я узнала у начальника отдела по приему и принятию решений по назначению всех видов социальной помощи Надежды Остапенко.
- Субсидия предоставляется семье, если оплата за все коммунальные услуги превышает 15% от общего семейного дохода. Для семей, которые состоят из нетрудоспособных граждан, и для семей, в состав которых, кроме трудоспособных, входят инвалиды 1, 2 групп или дети до 18 лет, и среднемесячный доход которых не превышает прожиточного минимума (1067 грн.) - 10%.
Порядок предоставления субсидии на сегодня максимально упрощен. Для ее получения, гражданин подает в отдел субсидий только заявление, декларацию и справки о доходах. При себе необходимо иметь:
- расчетные книжки за коммунальные услуги;
- паспорт (на каждого члена семьи);
- справку о присвоении идентификационного кода (на каждого члена семьи);
- технический паспорт на квартиру или дом;
- домовую книгу (для частного сектора);
- трудовые книжки (для неработающих, пенсионеров).
Если в составе семьи есть работающие - необходимо предоставить справки о доходах за 6 месяцев или за 2 квартала, предшествующие месяцу, в котором начался отопительный период.
В случае если в семье есть люди трудоспособного возраста, которые не работают, нужно обратиться в центр занятости.
Если у вас на протяжении года изменился состав семьи, вы должны сообщить об этом во все коммунальные организации.
Субсидия начисляется по упрощенному порядку. Заявители заполняют только заявление и декларацию. Всю информацию из коммунальных предприятий отдел соберет самостоятельно.
Мы поинтересовались: когда же начнется прием документов от граждан?
- Прием документов для начисления субсидии на отопительный сезон будет осуществляться в течение двух месяцев после начала отопительного сезона, - говорит Надежда Остапенко. - Он ведется по талонам. Жителям частного сектора такие талоны выдают квартальные, жителям коммунального сектора - в управлении соцзащиты по адресу: ул. Крепака, д. 2. А ещё никопольчане могут записаться на прием по тел. 5-14-83.
Не смогут оформить субсидию граждане в таких случаях:
1. Если трудоспособные члены семьи, которые не работали на протяжении трёх месяцев перед обращением за субсидией, не зарегистрированы в службе занятости населения.
2. Если во владении семьи есть дополнительное жилье.
3. Если в собственности семьи есть два и более автомобиля или прочих транспортных средств (не учитываются транспортные средства отечественного производства, которые находятся в эксплуатации свыше 10 лет, а импортного производства – свыше 15 лет). Хочу обратить внимание, что при продаже транспортного средства, согласно генеральной доверенности при назначении субсидии необходимо декларировать в своем владении данное средство вне зависимости от того, где и у кого оно находится.
4. При покупке или обмене жилья (субсидия не назначается на протяжении года).
5. При предоставлении получателями субсидий недостоверной информации о доходах или материальном состоянии семьи (в этих случаях субсидия возвращается государству полностью)…
Если у горожан возникли дополнительные вопросы, мы рады будем дать более точную информацию по тел. 5-14-83, 5-00-51. Обращаться по адресу: ул. Крепака д. 2.
Сын вырезал батареи у родной матери
Кроме начальников, директоров и руководителей, я решила получить комментарии у главного инженера ООО «Оселя-Никополь» (бывший КП «ЖЭК №3») Виталия Искоростенского, который вот уже на протяжении 26 лет работает в сфере жилищно-коммунального хозяйства города. По его словам, Никополь, как и много лет назад, имеет практически те же проблемы, только вот жилой фонд города ещё более состарился.
- 168 домов, которые относятся к нашему предприятию (по ул. Первомайской, К. Либкнехта, Головко, части ул. Героев Чернобыля, Электрометаллургов и в микрорайонах на ул. Жуковского и Изюмской), к зиме готовы! - уверенно и сходу заявил Виталий Искоростенский. - Я лично все подвалы и чердаки с комиссией обследовал. Подвалы – сухие, на чердаках проверена термоизоляция, забиты слуховые окна. Профилактика выполнена в полном объеме. Необходим, конечно, капремонт кровель домов, но, надеюсь, что в этом году еще успеем сделать его в шести домах: проекты уже готовы, осталось только дождаться финансирования…
…Недавно были у нас такой случай, - вспоминает Виталий Петрович, - пришла к нам на предприятие женщина, проживающая по улице Некрасова, 46 (бывшее общежитие), вся заплаканная, и говорит, что ее сын вырезал у нее в квартире… батареи и сдал их в металлолом! Плачет, просит ей помочь. Мы ей, конечно, помогли, нашли и установили другие радиаторы. Теперь главное, чтобы сынок опять туда не наведался с «болгаркой»...
Помните историю четырехлетней давности с отключением микрорайонов Жуковского и Изюмского от централизованного отопления? Сколько шума тогда было! На сегодняшний день квартиры этого микрорайона имеют индивидуальное отопление и уже не ждут, когда же коммунальщики города пустят горячую воду в трубы. Теплая зима – убавили вентиль, весной пригрело – вообще газ выключили. Экономия? Несомненно!
Именно Виталий Искоростенский тогда возглавлял КП «ЖЭК №-5», который обслуживал данные микрорайоны. На его плечи тогда легли все хлопоты по разъяснению жителям микрорайона порядка и нюансов перехода жилмассива на индивидуальное отопление.
- На сегодняшний день ситуация на этих микрорайонах весьма позитивна, - констатирует Виталий Петрович. - Да, тогда людям было тяжело объяснить о необходимости перехода на «автономку»., зато сейчас там её имею все, и жалоб нет.
Поинтересовавшись у главного инженера о безопасности индивидуального отопления, я узнала, что как раз котлы и колонки в квартире являются самыми безопасными, так как там все неполадки пресекает самоотключающаяся автоматика. А вот самая небезопасная в квартире - газовая плита (если в ней нет контроллеров прекращения подачи газа при угасании пламени). Ведь если на нее поставить, к примеру, чайник с водой и забыть о нём, то сбежавшая из чайника вода зальёт включённую конфорку. А если ещё в кухне будет закрыта форточка, то газ начнет заполнять помещение кухни. И вот человек, входит в квартиру или на кухню, включает свет и… происходит взрыв. Поэтому людям нужно быть предельно внимательными!
Екатерина БЛИЗНЮК
Источник: НТМ
