На шпальтах газети «Проспект Трубников» неодноразово порушувалися питання про діяльність ОСББ. А оцінки були як позитивні, так і негативні. Для прикладу. На загальних зборах вирішуються питання тарифів на плату за квартири, які часто є вищими за тарифи ЖКГ. З цього приводу жителі мого будинку й ведуть суперечки. Хтось захищає діяльність голови правління, хтось протестує проти такої роботи. Чому так сталося і хто в цьому винен?
Мешканці мого будинку й не гадали, що через свою пасивність виникнуть безглузді скандали після реєстрації фальшивого ОСББ в міськвиконкомі. На оголошення про загальні збори з приводу організації ОСББ вони реагували пасивно. Тоді й знайшлася ініціативна група, яка склала список мешканців будинку та подала його до міськвиконкому на реєстрацію. Чиновники міськради зареєстрували в 2013 році наше ОСББ без необхідних документів, передбачених чинним законодавством України, а саме: протоколу загальних зборів про організацію об’єднання співвласників багатоповерхових будинків, обрання голови об’єднання , бухгалтера, членів ревізійної та інших комісій, затвердженого Статуту ОСББ тощо.
На моє чергове звернення до владних структур з приводу фальсифікації створення, Михайло Метер 16.05. 2014 р. повідомляє, «що реєстрація ОСББ «Усова-34» була проведена державним реєстратором відповідно до наданих документів, а саме – протоколу установчих зборів та додатку до нього».
У міськвиконкомі такий ляпсус склали Сандул, Краснослободцев та Дрога, не переконавшись в наявності перелічених документів у державного реєстратора. Дуже прикро, але Михайло Метер поставив свій підпис під явною брехнею.
А ось тепер Марія Волох обіймає одразу дві посади – голови об’єднання та бухгалтера. Немає у нас ніяких комісій, ніхто не голосував за Статут ОСББ «Усова-34» та не погоджував плани ремонтних робіт та фінансових витрат.
Замість самоврядування Марія Волох використовує самоправство при вирішенні життєдайних питань.
Багато мешканців будинку - проти її діяльності. Приміром, Жмуйдов (кв. 86), Климовська (кв. 86), Ісупова та Даніліна (кв. 1), Єременко (кв. 5), Чернишова (кв. 12), Крисанова (кв. 11), Гребля (кв. 6), Рибчак (кв. 15), Лось (кв. 37), Коровкіна (кв. 9), Ткачов (кв. 31), Роженцова (кв. 25), Караулова (кв. 26), Резникова (кв. 28), Охромій (кв. 29), Кобзар (кв. 30), Настобурко (кв. 76).
Ось ці люди, ставлячи свої підписи, протестують проти корупційної діяльності голови ОСББ.
Наведу лише один з прикладів її «прозорої» діяльності.
3 квітня цього року відбулися загальні збори членів ОСББ «Усова-34». В проекті порядку денного було записано: 1. Звіт за період травень 2013 р. – березень 2014 р. 2. План роботи на поточний рік…
Хто і про що мав звітувати? А звітувала лише голова про витрати грошей за певні роботи. Ціни ж на ті роботи були на сто відсотків вище від ринкових! Звіту ревізійної комісії не було! Протоколу тих звітних боргів ніхто не читав! Чи зрозуміли деякі члени об’єднання ту «прозорість» і «чесну» працю Марії Волох без звіту ревізійної комісії?
Володимир ЧУВІЛІН, вул. Віктора Усова, 34, кв. 80.
Из сотен жильцов всегда найдутся единицы «вечно недовольных жизнью»
Получив очередное письмо с ул. Виктора Усова, 34, редакция приняла решение предоставить слово самой Марии Волох.
- Владимир Чувилин - человек, который абсолютно ничего не сделал для развития своего дома, только письма-жалобы пишет. Меня уже не раз проверяли по его «наводке», в т. ч. - и юрист антикоррупционного комитета, но нарушений никто не выявил.
В этом доме проживают в основном пенсионеры. Жильцы приняли решение создать объединение потому, что при выходе (в статус ОСМД. – Прим. ред.) действующее законодательство им «гарантировало» ремонт дома за бюджетные деньги.
Да, мы дважды пытались собрать общее организационное собрание, но необходимого кворума не было. Тогда инициативная группа, составив список жильцов дома, пошла по квартирам - этого закон не запрещает. С каждым квартиросъемщиком мы говорили отдельно, объясняли создавшуюся ситуацию. Собрали тогда более 65% подписей «за». Среди немногих, кто был против создания ОСМД, – Владимир Чувилин. С тех пор и пошли депеши в разные инстанции.
Я не знаю, почему он все время твердит о «фальшивом» объединении, ведь я не раз показывала ему документацию, подготовленную для регистрации ОСМД.
Да, признаю, что ревизионная комиссия не работает, хотя ее избирали. Но это уже не от меня зависит, а от активности избранных.
Что касается незаконности регистрации ОСМД «Усова-34» государственным регистратором и якобы коррупционных действиях со стороны городского исполнительного комитета – это полный бред! Здравомыслящий человек понимает, что без необходимого перечня документов объединение не зарегистрируют! И лишь только озлобленный и обиженный человек не хочет этого понимать!
90% квартир (из 88) дома №34 по ул. В. Усова заключили со мной договор на управление домом. За год существования ОСМД «Усова-34» удалось заменить щитовую и восстановить освещение в подъездах; поменять счетчик на освещение дома; провести дезинсекцию (не проводилась последние 20 лет); заменить центральный вентиль и краны на стояках и т. д. Буквально днями в пятом и шестом подъездах заменили превратившиеся в сплошное «сито» канализационные трубы, на что израсходовали около 5 тыс. 300 грн.
Большая проблема дома – протекающая крыша. Ее латали в ноябре 2012 года, т. е. еще до перехода дома в статус ОСМД. Работы выполнены плохо - крыша продолжает течь, особенно в пятом подъезде. Мы писали претензионную жалобу, но служба единого заказчика при горсовете своей вины не признала. Неоднократно писали Токарю и Метеру, но всякий раз получали ответ, что денег в городском бюджете нет. Потом нам пообещали включить дом в перечень капитальных ремонтов уже в этом году, но в связи с последними событиями, происходящими в Украине, реально рассчитывать на это не приходится.
Я бы не хотела нагружать читателя, «далекого» от проблем ОСМД «Усова-34», нашим «дебетом-кредитом», скажу только, что в тариф квартплаты – 1 грн. 06 коп. за кв. м. – входят: уборка придомовой территории, покос травы, техническое и аварийное обслуживание канализационных и электрических систем, подготовка дома к отопительному сезону, проверка вытяжек, услуги санэпидемстанции, вывоз негабаритного мусора и уборка (раз в месяц) подъездов. В квартплату не входит чистка канализации – на эти работы был заключен отдельный договор с обслуживающей фирмой «Коммунальник-Никополь». Сейчас этот договор будем заключать с другой компанией.
Накопительного фонда в ОСМД «Усова-34» нет - с конца прошлого года накопились лишь долги по льготникам.
Моя зарплата – 490 грн. в месяц, дворник получает 600 грн. Электрику мы платим по акту выполненных работ. Ежемесячные начисления составляют около 3 тыс. 600 грн., в т. ч. - налоги и банковские услуги.
Так в чем же моя вина? В том, что хочу что-то сделать для дома? На все возникающие у жильцов вопросы я отвечаю, мой телефонный номер вывешен в каждом подъезде. На все аварийные ситуации выезжаю даже ночью.
Да, я понимаю, что среди сотен жильцов всегда найдутся «вечно недовольные жизнью» единицы. Но это уже в силу их неспокойного характера.
И в заключение – я готова к открытому диалогу со всеми. Как помним, главное решение – за общим собранием жильцов.
Подготовила Наталья КИКОТЬ
Источник: НТМ
