Подсказывает это пожилым людям «Приватизация и проектная документация в Никополе»
После того как премьер-министр Юлия Тимошенко объявила о бесплатной приватизации земельных участков, обрадованные никопольчане кинулись атаковать горисполком и земельный отдел. Но там их ждало разочарование: за приватизацию по-прежнему необходимо было платить. Одна женщина сообщила, что ей назвали сумму в 900 грн. Потом был объявлен карантин на три недели – прием приостановился. Я убедилась, что очереди в первые дни действительно были. А как сейчас обстоят дела? Вот какое интервью удалось взять у начальника отдела госкомзема Владимира Копылова.
– Является ли приватизация абсолютно бесплатной?
– Согласно постановлению кабинета министров Украины от 21 октября 2009 г., Для бесплатного оформления и получения государственного акта на право собственности земельным участком гражданин или уполномоченное им лицо подают сельскому или городскому голове заявление о выдаче такого акта. В Никополе такое заявление можно подать в кабинеты №№ 1, 46 горисполкома. В земельный отдел приходить не надо! Но абсолютно бесплатно могут приватизировать землю лишь те, кто раньше не обращался по этому вопросу в земельный отдел. Те, кто уже имеет приватизированные участки земли и нуждается в его переоформлении, платить будут за внесение в базу данных для получения регистрационных карточек для новых собственников земли. Те граждане, кто начал оформлять земельные участки и уже уплатил подрядной организации деньги за изготовление технической документации, за внесение в базу данных, изготовление и выдачу государственного акта платить не будут.
– Какие документы необходимо иметь, чтобы оформить бесплатную приватизацию земли?
–К заявлению прилагаются: паспорт (для уполномоченных лиц – заверенная копия доверенности), копия идентификационного кода, копия решения о передаче земельного участка в частную собственность, принятого органом местного самоуправления или районной госадминистрацией, и техническая документация. Территориальным органам госкомзема, районным госадминистрациям, органам местного самоуправления запрещается требовать от граждан предоставление каких-либо других документов. Члены садово-огородных обществ должны предоставить справку за подписью председателя общества с указанием даты принятия в члены общества (до 1 января 2002 г.).
– Надо ли платить в бти или кадастровому отделу? И что делать тем людям, у которых нет решения о передаче земельного участка в собственность?
– В случае отсутствия решения о передаче земли в собственность человека, который получил ее в пользование до дня вступления в силу земельного кодекса Украины (01.01.2002 г.), Гражданин обращается с заявлением о передаче ему в собственность такого земельного участка в горисполком или, если земля расположена за территорией Никополя – в райгосадминистрацию. Вся работа по технической документации оплачивается за счет госбюджета с последующим утверждением этой документации и предоставлением земельного участка в собственность, соответственно требованиям ч. 2 ст. 118 и в границах норм, определенных ст. 121 земельного кодекса Украины. Проще говоря, человек приходит в горисполком, подает заявление и документы, а в следующий раз приходит, чтобы забрать государственный акт на землю. И все.
– Согласно постановлению, оформить приватизацию бесплатно можно только до 1 января 2010 г. Далеко не все успеют это сделать за столь короткий срок.
– 21 октября в постановление были внесены изменения. Бесплатная приватизация продлена на неопределенное время.
– А каковы особенности оформления бесплатной приватизации для фермеров и крестьян?
– Граждане имеют право на бесплатную передачу земельных участков из государственной или коммунальной собственности на следующих условиях:
- для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского советов, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
- для ведения личного крестьянского хозяйства – не более чем 2 га;
- для ведения садоводства – не более 0,12 га;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 га, в поселках – не более 0,15 га, в городах – не более 0,10 га;
- для индивидуального дачного строительства – не более 0,1 га;
- для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 га.
Для сенокошения, выпаса скота и огородничества граждане могут получить земельные участки исключительно на условиях аренды.
По каждому виду использования граждане имеют право приватизировать участок лишь один раз.
Следует учесть, что земельный кодекс украины определяет площади участков, которые могут быть безвозмездно приватизированы, путем определения максимальной площади: все площади имеют отметку «не более».
Это значит, что гражданин, который приватизировал участок для определенного использования (например, для садоводства) площадью меньше, чем предусмотрена законом максимальная площадь (то есть 0,1 гектара вместо 0,12 гектара), теряет право на бесплатную приватизацию участков для садоводства в будущем. Такой гражданин может лишь арендовать участки или покупать их на основании гражданско-правовых соглашений.
Больше нормы бесплатной приватизации граждане могут получить участки лишь на основании гражданско-правовых соглашений, то есть путем купли-продажи или аренды.
– Это касается только граждан украины? Известно, что иностранцы давно облизываются на наши земли.
– Лица без гражданства или иностранцы не имеют права на бесплатную приватизацию земли в украине.
– Есть ли какие-то особенности для пользования актом о бесплатном получении земли супругами?
– В случае приватизации участков гражданином, который находится в браке, участок будет принадлежать супругам на праве общей совместной собственности, в том случае если недвижимость находится в общей совместной собственности, то есть и мужчина, и женщина будут владельцами участка. В то же время приватизация участка кем-то из супругов не прекращает право другого на бесплатную приватизацию участков (в том числе аналогичного назначения) в будущем.
Ольга Кучегуркова,
«Репортер»
